+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как снять безопасно снять квартиру в

Как снять безопасно снять квартиру в

Прежде чем заключить договор на покупку квартиры на этапе строительства, проверьте у застройщика следующие документы:. Продавцы часто хотят занизить стоимость, чтобы платить меньше налога, но это риск. Прежде всего, покупая квартиру, которая досталась продавцу в наследство, внимательно с юристом проверьте круг наследников: все ли получили свои части или, может, где-то остались обделенные родственники. Риск купить квартиру с "сюрпризом" меньше, если речь идет о недвижимости, которая находилась в собственности у продавца более трех лет. Существует срок исковой давности, он составляет три года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как безопасно арендовать квартиру и не попасть на крючок мошенникам

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачаю мошенников в аренде квартиры - 4 способа обмана - Совет от Смирнова Александра

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная. На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду. Спрашивала она не просто так. Последние "честные" и "добросовестные" арендаторы, выезжая, захватили с собой ковер, пару картин и доверие хозяйки к людям. Лена спрашивала меня: "Как так можно?! Разговор замкнулся и закончился, решили учиться на собственных ошибках и разошлись.

Но, думаю, Лена не единственная наивная пострадавшая. Я, как юрист с многолетним стажем, могу сказать только одно: обезопасить себя можно, но только документируя все условия аренды на бумаге. Поэтому договор подписывать не просто нужно, а необходимо! Договор гарантирует, что в случае возникновения проблем любая из сторон может идти в суд за защитой своих прав. Тем более заключить его — несложно. Это делается в простой письменной форме. Нотариальное заверение и государственная регистрация сделки не требуется, достаточно подписей.

Образец договора легко можно найти в интернете. После того, как все стороны проверили документы друг друга и согласовали подписание договора, необходимо определиться с условиями аренды , что будет положено в документ и будет незыблемым на весь период использования жилья.

Важно предусмотреть все существенные условия, такие как арендная плата, срок действия договора, а также те, которые стороны считают необходимым урегулировать до приёма-передачи квартиры в использование.

Это может быть порядок прекращения договора, условия изменения арендной платы, компенсация произведённых ремонтных работ, обеспечение сохранности жилья, возможность сдачи жилья в субаренду и многое другое, что может вызвать конфликт между сторонами.

Чем детальней будут прописаны условия аренды, тем комфортней и безопасней будет проживание в квартире. Договор подписывать не просто нужно, а необходимо! Важно знать, что, согласно закону, арендатор обязан использовать квартиру только по назначению, то есть для проживания, и обеспечить надлежащее состояние помещений.

Кроме того, арендатор не имеет право без согласия владельца квартиры выполнять капитальные работы, например, производить перепланировку и пр.

Также только с согласия собственника он может подселить кого-то. Так что, после грамотного юридического оформления сделки, можно не бояться, что, сдав свои "метры" одинокому сотруднику IT-сферы, он не организует там общежитие. Отдельный вопрос, который важно проговорить и, желательно, прописать — это уже существующие недостатки квартиры. В нем указывается, что пятно на диване и дырка в ковре уже были, и арендатор за это ответственности не несет. Помните, доказать что-либо можно, только если это было на бумаге, заверения "на словах" в суде не принимают.

Если сроков нет — он автоматически будет считаться действительным пять лет. По закону, если владелец слукавил и выгнал жильцов, а потом сдал квартиру, он должен возместить арендаторам убытки, связанные с переездом. Естественно, заключение такого договора не означает, что стороны обязаны следовать ему пять лет. При необходимости его можно расторгнуть в установленном порядке.

Арендатор должен предупредить хозяина за три месяца до выезда, а владелец должен сообщить о решении за два месяца. В срочном порядке договор может быть расторгнут, если хозяин в суде докажет, что снимающие жилье люди портят имущество или используют квартиру не по назначению. Если я, как юрист, все еще не убедила вас, что заключать договор необходимо, и вы по-прежнему думаете, что это пустая трата времени, подумайте вот о чем: так делает весь цивилизованный мир.

Также у них принято уточнять, какой штраф предполагается за задержку с оплатой. Часто в Европе и США арендаторы, заезжая в новую квартиру, делают как можно больше фотографий.

Снимают практически все: каждый угол, каждую стену и дверь. Так им образом, выезжая через какое-то время, они смогут точно определить, что было испорчено или поломано до них. Кстати, не менее важно вносить плату за жилье под расписку и собирать квитанции за оплату коммуналки. Все это также пригодится, если дело дойдет до суда.

Расписку не нужно заверять, но в ней должна быть информация, кто и кому за что платил, с указанными номерами паспортов и подписями сторон. Лена пообещала мне, что больше не будет пускать к себе незнакомцев и начнет подписывать договоры. Ведь в процессе аренды или сдачи жилья правильное юридическое оформление — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Надеюсь, что и читатели научатся на ее ошибках, а не на своих. Присоединяйтесь также к группе ТСН. Последние Популярные Комментируют.

Популярные видео Последние видео. Оставьте свой комментарий. Все комментарии. Всегда развернутые. Выбор редакции ВОЗ объявила международную чрезвычайную ситуацию из-за коронавируса. Помогите Софийке одолеть онкологию. Гончарук объяснил, почему бензин подешевел на 2 гривны. Лишь дорогостоящая трансплантация костного мозга может спасти Елене жизнь.

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная.

Снять однокомнатную квартиру в спальном районе столицы можно от 4 тыс. Также ищущим жилье нужно понимать, что при оплате хозяевам придется отдать сразу за первый и последний месяцы аренды как залог за испорченную мебель, технику, посуду. Цена не включает в себя оплату за коммунальные услуги. Но поскольку тарифы на ЖКХ сейчас растут, не переставая, то учитывать при выборе квартиры важно не только стоимость самой аренды жилья, но и факторы, влияющие на стоимость коммунальных услуг. Факторы экономии.

Как безопасно снять квартиру в Украине на длительный срок

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. В этой статье Hyser расскажет, как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников.

Аренда квартиры в Украине: как найти хорошее жилье и сколько это стоит

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. На первый взгляд — ничего подозрительного: уютная квартира, сертифицированный риелтор, договор аренды. Вы платите задаток и Как и риелтора. Размещают фото сертификатов и документов на квартиру, берут задаток и исчезают. И как с этим бороться?

Пора отпусков в самом разгаре, а значит вопрос посуточной аренды жилья на отдыхе сегодня популярен как никогда.

Этот материал доступен в украинской версии. Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения. Это и молодежь, которая планирует съехать от родителей, и специалисты, переезжающие в другой город, и многие другие. О повышенном спросе говорит и многолетний уровень арендной недвижимости по всей Украине. Как правильно арендовать квартиру, чтобы потом не пожалеть, какие детали стоит предусмотреть заранее и как выглядит договор аренды квартиры — обо всем этом расскажем в тексте. Казалось бы, свежий ремонт, доброжелательный хозяин, удачное расположение и приятная цена — 4 из 4 причин снять именно эту квартиру. Но это совсем не так. Под свежим ремонтом могут красоваться многолетние проблемы с канализацией и проводкой, у хозяина при всей его харизме не будет нужных документов, так что цена в результате будет даже слишком высокой. Грамотно снять квартиру может помочь агентство недвижимости или частный риелтор. Репутация агентства будет говорить сама за себя.

Квартирные аферисты: как сдать или снять квартиру, чтобы не потерять деньги

Если вы искали жилье в аренду на длительный срок в Украине, вы знаете, что это сложно не только из-за цен, но еще и из-за того, что можно попасть на мошенников. Чтобы такого не случилось, расскажем вам о самых распространенных схемах аферистов, о том, как себя обезопасить, и как правильно снять квартиру у легального владельца. Они просят перечислить на карту сумму и взамен обещают прислать список адресов с квартирами в аренду. Когда человек отправляет деньги, аферист пропадает.

Нам часто задают вопрос — как снять квартиру без посредников правильно и безопасно. Как лучше арендовать квартиру — самостоятельно или обратиться к риэлтору.

.

Правильное юридическое оформление здесь – залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

.

Как безопасно снять или сдать жилье

.

Как снять квартиру без посредников – 10 советов по аренде

.

Как безопасно снять квартиру и не попасть на аферистов

.

Как безопасно купить или снять квартиру

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алиса

    Очень интересный контент! Спасибо вам, класс!

  2. travimit

    Чмо очкастое решыло увеличить сибе клыентскую базу? пашол нахуй!

© 2018-2019 baby-style-kmv.ru